泰州
切换分站
免费发布信息
当前位置:泰州房产信息网 > 泰州热点资讯 > 泰州房产新闻 >  千亿房企在永州“高价拿地”的背后

千亿房企在永州“高价拿地”的背后

发表时间:2020-04-09 16:01:55  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

荣盛地产,再下一城。近日,湖南荣盛房地产开发有限公司在永州火了。

继4月3日以441.69万元/亩的均价,以总价2.8074亿元竞得C-36号用地(原九股水泥厂用地)后,4月7日上午,永州城投集团挂牌的原九股C-37地块经过3家房企45轮激烈竞拍出价,最终再次由湖南荣盛房地产开发有限公司以3.7076亿元竞得,成交亩价457.62万元/亩,楼面地价1961.2元/平方米,溢价8800万元,成交溢价率31.12%。

地块位置示意图

很多人都表达出了这样一种观点:在强势资本陆续涌入永州的大背景下,绝不能再用老眼光来看永州的房地产市场。

“去年约340万/亩的地块,去年连续两次流拍,仅仅过了一个年,价格就涨了100多万/亩,简直叫人看不懂。”难道是开发商疯了吗?当然不是。

资料显示,2020年1月以来,荣盛地产所属的荣盛发展在浙江省慈溪市、云南省丽江市、河北省霸州市取得了多宗地块的国有土地使用权。2019年全年,荣盛发展累计实现签约面积1098.07万平方米,同比增长11.66%;累计签约金额1153.56亿元,同比增长13.58%。截至2019年末,荣盛发展总资产达2518.97亿元,已进驻19个省、直辖市的80个城市,以及捷克共和国南摩拉维亚州帕索夫斯基市,已开发或开发中项目约300个。此次进军永州,也许开发商比我们站得更高,看得更远吧!

熟悉国内房地产行业的人士介绍,荣盛发展长期以来擅于在三四线城市拿地,曾经在全国多座三四线城市连续拿地。最值得一提的是,荣盛在雄安新区周边提前布局,显示出了其管理层的眼光。这次在永州看似高价拿地,其实和金科、碧桂园某些项目相比,单亩低价仍然要低得多。更何况,C-36号用地和C-37号用地本来就是连体项目,之前挂牌都是一起挂牌出让的。

实拍:潇湘大桥上遥看地块

这两宗地块,地理位置好得没话说,临零陵南路和舜皇路,无论是去零陵中路商圈,还是通过宋家洲大桥到滨江新商圈,都十分快捷。项目临湘江,建成后是毋庸置疑的江景小区,公园有将军岭公园、虎岩公园、宋家洲公园,医疗资源有永州三医院,教育资源有第十二中、将军岭小学等,离永州最好的高中——永州四中,也不过几分钟路程。加上旁边将军岭安置小区即将交付使用,湘江西路和沿江风光带即将开建,升值潜力看得见。

湘江西路效果图

这个地段值这个价格,与那些品牌地产公司在一线城市火拼后的价格相比,显然还要更实惠。而且现在一线城市限购,但三四线城市就没这压力, 所以荣盛发展趁此壮大是必然趋势。

应该说,荣盛发展虽然是初到永州,但之于湖南却并不陌生。据了解,在湖南区域,荣盛拓展项目的步伐稳健有序。2018年以来,荣盛发展深度布局湖湘,新拓多市,益阳的铂悦府、东城首府,岳阳的金鹗御府,株洲和张家界的荣盛华府……全省十多个楼盘闪耀,实现了跨区域发展,并在湖南市场诠释了其“新型生活运营商”的品牌形象。

接下来,永州即将推出的就是位于冷水滩区伍家巷南路与轻机路交叉口西北角,紧邻C-37地块的C-29号用地(原零陵轻机厂用地),该地用地面积52.73亩。不知道荣盛发展是否还会继续发力?让我们拭目以待!

焦点热文

来源:永州焦点

编辑:皮哥审核:唐富平 严政南

出品:腾讯永州站

责任编辑:房产论坛